**¡OPORTUNIDAD! LOCAL COMERCIAL EN COSNTRUCCIÓN EN ZONA CÉNTRICA POR SOLO 1.100 €/MES**

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Se alquila excelente local comercial de 59,85 m², ubicado en una zona estratégica de Palma, rodeado de comercios, oficinas, supermercados, centros educativos y servicios, con gran tránsito peatonal y rodado durante todo el día, lo que garantiza una magnífica visibilidad para cualquier actividad. El local se encuentra prácticamente diáfano, ofreciendo un espacio versátil que permite adaptarlo a las necesidades de cualquier negocio. Su distribución facilita múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio. Dispone de preinstalación de salida de humos, una característica muy demandada que amplía las opciones de actividad, especialmente para proyectos de hostelería o restauración (siempre sujeto a la obtención de las licencias correspondientes). Además, existe la posibilidad de alquilar el local contiguo con una superficie de 58,26 m2, lo que permitiría duplicar la superficie disponible y crear un establecimiento de mayor dimensión, una excelente oportunidad para negocios en expansión o franquicias. Su privilegiada ubicación, en un entorno residencial y comercial plenamente consolidado, con constante movimiento de personas y excelente comunicación, convierte este local en una inversión segura para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y un alto potencial de clientes. Actualmente esta en construcción por lo que la parte arrendataria puede terminarlo a su gusto y para la actividad que crea conveniente pagando las obras la propiedad , en este caso la parte arrendataria abonará el alquiler desde el primer día o pagando el arrendatario las obras previstas previo acuerdo con la propiedad del presupuesto de las mismas, descontándose de la renta a abonar. El local esta pendiente de la Licencia de Primera Ocupación, estando prevista su obtención aproximadamente el mes de noviembre del presente año. NUMERO ROAIIB: GOIBE598917/2024.