OPORTUNIDAD EN SON ROQUETA

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Producto inmobiliario singular en Son Roqueta: vivienda con gran terraza privada + local comercial. En la tranquila y bien comunicada zona de Son Roqueta se ofrece a la venta un producto inmobiliario singular, compuesto por dos elementos registrales que conforman una oportunidad poco habitual en el mercado por su configuración y posibilidades de uso. La propiedad se compone de: -Vivienda en planta semisótano con 167 m² de superficie útil -Anexo registrado como trastero en el primer piso -Terraza privada de 100 m² en primer piso. -Local comercial en planta baja de 77 m² -Terraza exterior adicional de 14 m² vinculada al local Una combinación que permite plantear uso residencial amplio, vivienda + espacio profesional o incluso convivencia intergeneracional. PRODUCTO 1: Vivienda en planta semisótano – 167 m² útiles + anexo registrado como trastero + terraza de 100 m² La vivienda se distribuye en dos niveles. Por un lado, la planta semisótano dispone de espaciosa zona de recibidor, amplio salón comedor, cocina equipada, baño con plato de ducha y diversas estancias actualmente utilizadas como dormitorios. Por otro lado, la primera planta cuenta con luminoso salón comedor con salida directa a la terraza de 100 m2, cocina office totalmente equipada y amueblada, dos habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha IMPORTANTE: este producto no dispone de cédula de habitabilidad. PRODUCTO 2: Local comercial – 77 m² + terraza de 14 m² En planta baja se incluye un local comercial de 77 m², habilitado actualmente como vivienda y distribuido en amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, dos habitaciones dobles, baño completo con plato de ducha, zona independiente de lavandería / coladuría y terraza exterior privada de 14 m². IMPORTANTE: este inmueble sí dispone de cédula de habitabilidad en vigor como "habitatge". CONSIDERACIÓN IMPORTANTE SOBRE SUMINISTROS: Ambos inmuebles comparten un único contador de agua y un único contador de electricidad, circunstancia que debe tenerse en cuenta a nivel práctico y organizativo. Por este motivo, el perfil de comprador ideal sería una única unidad familiar o una sola titularidad, siendo una opción especialmente interesante para: -Familias que necesiten espacios independientes pero conectados -Convivencia intergeneracional (padres e hijos) -Profesional que quiera combinar vivienda y despacho 📍 Ubicación Situado en Son Roqueta, zona residencial tranquila con excelente conexión con el centro de Palma, acceso rápido a vías principales, transporte público, colegios, comercios y zonas verdes. Una ubicación que combina entorno residencial y comodidad urbana. No dudes en solicitar más información. -------------------------------------------- * Agencia inmobiliaria registrada en ROAIIB: GOIBE584936/2024. * Mobiliario y electrodomésticos no incluidos en el precio. * Enseres inherentes a la vivienda incluidos en el precio. * El precio de venta anunciado incluye los honorarios de inmobiliaria de UCC. No incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA y AJD, según corresponda, así como los gastos notariales, registrales y de gestoría, en su caso, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. * La información contenida en este anuncio ha sido facilitada por la propiedad y se considera fiable. No obstante, podría estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.