Piso en Córdoba, Cordoba

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AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~🛏️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~🚿 DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~🍽️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: ~~INMOBILIARIA INMOLIKE, SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA EN CÓRDOBA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: 2 % más IVA con un mínimo de 3.000.00 € con IVA incluido 3.630.00 €. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~