Planta baja en Manilva, Malaga

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Descubra el equilibrio perfecto entre un estilo de vida de lujo y un ingreso pasivo. Este espacioso apartamento de tres dormitorios en Urb. Pueblo Golf, Manilva (originalmente Duquesa Hills), ofrece una oportunidad única y lucrativa. Operando bajo un modelo de aparthotel premium, es ideal para inversores que desean disfrutar de la Costa del Sol sin la gestión tradicional de propiedades.~~**Ventaja de inversión: máxima flexibilidad y rendimiento pasivo**~Disfrute de su apartamento mediterráneo de 4 a 8 semanas al año para vacaciones personales o escapadas de golf. Durante el resto del año, la propiedad se gestiona profesionalmente, generando ingresos pasivos sin esfuerzo mientras un equipo se encarga del marketing, reservas, mantenimiento y servicios.~~**Espacio, confort y vida espectacular al aire libre**~Con una superficie total de 142,87 m2, este apartamento destaca por sus generosas proporciones y diseño inteligente. La joya de la corona es su enorme terraza privada de 42,2 m2, perfecta para cenar al aire libre o relajarse.~~**Distribución interior:**~* **Superficie total habitable:** 142,87 m2~* **Terraza privada:** 42,20 m2~* **Salón / Comedor:** 18,27 m2 (Luminoso y aireado)~* **Cocina:** 5,03 m2 (Totalmente equipada)~* **Dormitorio 1:** 10,77 m2~* **Dormitorio 2:** 9,62 m2~* **Dormitorio 3:** 7,95 m2~~**Valor añadido y servicios premium**~Incluye estacionamiento subterráneo seguro y un trastero privado para su comodidad.~~**La ubicación**~Urb. Pueblo Golf goza de una ubicación envidiable cerca de la vibrante Marina de La Duquesa, campos de golf de campeonato y playas vírgenes. Propietarios e invitados disfrutan de instalaciones de resort de primer nivel, jardines comunitarios y piscinas relucientes.~~**Nota del inversor:** Las propiedades que ofrecen rendimiento pasivo gestionado y uso personal son increíblemente raras en la Costa del Sol occidental. Este apartamento en Pueblo Golf es ideal para diversificar su cartera o asegurar una casa de vacaciones que se pague sola.~~**Características:**~Servicio 24h, Aire acondicionado, Servicios cercanos, Riego automático, Balcón, Sótano, Cerca de parques, golf, puerto, restaurantes, colegios, mar/playa y ciudad. Servicio de conserjería, Portero, Excelente estado, Armarios empotrados, Cocina totalmente equipada, Totalmente amueblado, Vistas al jardín, Comunidad cerrada, Interior (orientado al patio), Wi-Fi, Salón, Suelos de mármol, Terraza privada, Entrada de seguridad, Seguridad 24h, Teléfono, Transporte cercano, Video portero.~~Contáctenos hoy mismo para concertar una visita o solicitar el desglose del rendimiento financiero.~El 98 % de la comunidad ha votado a favor de un cambio de uso: pasar de alquileres vacacionales comerciales (bajo el modelo de apartahotel) a viviendas privadas residenciales. Esto elevará el valor de cada apartamento individual a los niveles habituales del mercado residencial.~El rendimiento de los ingresos se duplicará una vez que se haya completado dicho cambio de uso.~~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán satisfechos por la parte vendedora y el IVA correspondiente a dichos servicios. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente~Contacte directamente en 613029269.~Agente inmobiliario oficial de GOIBE 122441/2026.